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【安徽楼市周报】第8周安徽12地市成交7388套! 5城周成交超800套!。。。内附各地市成交明细

合肥房地产交易网 2018-06-18 22:31:53

2017年第8周

     十二地市周成交五涨七跌!

   安徽楼市整体量价齐涨

六安、芜湖成交超千套

     其他城市呢      

   看看一周星报吧!

前言

        2017年第8周(2月19日-2月25日)安徽楼市成交情况出炉!根据星空地产研究院数据监测显示安徽12地市2017年第8周共成交住宅7388套,其中六安成交1317套夺周销冠,此外,芜湖、宿州、滁州和淮南周成交均超过800套。


图解安徽一周楼市


2017年第8周安徽楼市总体概况

据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、黄山、巢湖、亳州、铜陵),2017年第8周(2017.2.19-2017.2.25)安徽12地市住宅市场累计成交7388套,成交均价约5673.68元/㎡

2017年第8周,安徽12地市住宅周成交量四涨八跌,总成交量较2017年第7周(2017.2.12-2017.2.18)减少1187套,共7388套。具体来看,在成交量环比上涨的五个城市中,淮南以47%的涨幅排在全省涨幅榜第一位,宿州以25.5%的涨幅排在第二位,淮北以12.50%的涨幅排在涨幅榜第三位,池州以21.07的涨幅排在涨幅榜第四位,马鞍山以6.91%的涨幅排在第五位。在成交量环比下降的7个城市中,滁州以48.17%的跌幅排在跌幅榜第一位,芜湖以30.1%的跌幅排在第二位,安庆和蚌埠分别以21.01%和18.12%的跌幅排在第三和第四位,阜阳以16.13的降幅排在降幅榜第五位,此外,宣城和六安成交量也分别下跌15.63%和12.14%。

从监测到的数据看,2017年第8周全省12地市销量是量价齐跌,成交量环比2017年第7周下降13.84%,成交均价小幅下降0.46%。2017年第8周,全省成交量止涨转跌,但总成交量依然达到7387套这一高位,值得一提的是,全省住宅成交量已经连续3周达到7000套以上的水平,全省楼市节后持续火热。

主要地市成交分析

根据星空地产研究院监控数据显示,2017年第8周全省住宅成交量排名前三的城市分别是六安、芜湖和宿州,三市总成交量达到3234套,占全省成交量的比重为43.77%。


芜湖市2017年第8周共成交1031套商品房,较2017年第7周543套的成交量减少444套,环比下降30.10%。从本周数据来看,芜湖楼市成交相比上周有所下跌。住宅成交下滑,一方面原因是来自于返乡置业人气的散去,加之目前各大楼盘推盘量减低,导致了成交量的下跌;另一方面源于在整体楼市大环境的渲染下,购房者开始逐步回归了理性状态。但需要指出的是,芜湖周成交量已经连续3周达到1000套之上的水平,近期芜湖楼市总体较好。

 2017年第8周,淮南成交857套商品住宅,环比上周增加274套,涨幅为47%。从数据上看,第8周淮南楼市成交大涨。一方面这与元宵节期间很多楼盘推出的购房优惠还在持续发酵有关,导致本周的淮南楼市销量相比上周增加不少。另一方面,由于近段时间山南楼盘热度很高,房源量不足,而房价也丝毫没有下降的意思,很多购房者选择择机出手及时置业。


安庆2017年第8周共成交421套住宅,较2017年第7周533套的成交量减少112套,成交量环比下降21.01%。本周安庆住宅销量继续下滑,但下滑幅度较小,与近一年来周平均销量持平。在没有返乡置业的促进下,安庆周住宅成交量仍保持超400套的成绩,与房票和持续上涨的购房积极性密不可分。从市场来看,2017年仅迎江区就有9个片区将进行棚户区改造,这也意味着更多的房票客户将进入楼市,成为购买主力军。另外,随着安庆住宅库存的不断下降,新项目少的前提,前期仍在犹豫购房的人群开始积极入市,锁定房源。


部分地市成交价格涨跌情况


根据星空地产研究院不完全统计,安徽楼市2017年第8周(由于各城市房管部门数据公布方式不同,在此仅能获知阜阳、安庆、宣城、淮北成交均价数据)成交均价为5673.68元/㎡,较上周5700.18元/的均价小幅下降0.46%。


从成交均价具体数据来看,阜阳新年第8周楼市成交均价为6185元/,较2017年第7周涨幅达到0.80%,阜阳楼市成交均价已经连续七周小幅攀升。2017年第8周,第8周淮北住宅成交均价为5053.61元/,环比下降2.98%。此外,宣城和安庆住宅成交均价也分别小幅下跌0.99%和0.46%。

附表:2017年安徽省15地市第8周房产数据

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